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Descrição :

FAZENDA, CAFÉ, MILHO E FEIJÃO.

DESCRIÇÃO DA FAZENDA 

LOCALIZAÇÃO CHAPADA DIAMANTINA
??ACESSO = A FAZENDA FICA À 115 KMS DO AEROPORTO CORONEL HORÁCIO DE MATOS ( AEROPORTO DE LENÇÓIS-BAHIA), DOS 115 APENAS 8 KMS DE CASCALHO ATÉ A FAZENDA. 

??CIDADES COMERCIAIS MAIS PRÓXIMAS:

_BONITO _ 10 KMS;
_IRECÊ _ 140 KMS
FEIRA DE SANTANA 340 KMS;
_SALVADOR _ 450 KMS
 
??CIDADES TURÍSTICAS PRÓXIMAS: 
 LENÇÓIS _ 110 KMS
PALMEIRAS_ 170 KMS
ANDARAÍ _ 140 KMS
IRAQUARA_ 80KMS;

??PONTOS TURÍSTICOS:
TODA CHAPADA DIAMANTINA:
VALE DO CAPÃO;
PRATINHA;
ETCS;

??ÁREA 1  = 1.316 Hectares. 
Deste 1.316 hectares , onde  459 hectares são de café, com  algumas áreas em  manejo de recuperação, algo em torno de 30 % já concluídos. A SUGESTÃO É QUE SE ALTERNE COM VARIEDADES MAIS NOVAS, RESISTENTE OU TOLERANTE A DOENÇAS,  PRODUTIVAS E DE MELHOR QUALIDADE EM BEBIDA E GRÃO, A EXEMPLO, ARARA E CATUCAÍ 2 SL.
 Na mesma Fazenda  
existe mais uma área de 339  A  400 hectares aberta, onde já foi cultivado feijão e hoje exploração de pastagens.
Resumidamente, de 1.316 hectares, aproximadamente 800 A 850 hectares é de área útil A SER APROVEITÁVEL, onde já
 está incluída a área de café.
 
??ÁREA 2: Terreno com 52 Hectares, onde possui uma galpão pra beneficiamento de batata inglesa e 7 Hectares de café ( às margens da cidade). 
RESTANTE TBM PODE SER APROVEITADO.

??01 posso de 15 mil litros/ hora

??SOMA TOTAL  = 1.368 HECTARES. 

??BENFEITORIAS, POTENCIAL HÍDRICO E TOPOGRAFIA;

??REDE TRIFÁSICA   PRÓPRIA; 

??02 ESCRITÓRIOS;

??01 CASA SEDE ;

?? 01 CASA DE GERENTE;

??14 CASAS DE   COLONOS;

??2 BARRACÕES  GRANDES;

??05 PIVÔS:
01 DE 40 HECTARES;02 DE 20 HECTARES;01 DE 05 HECTARES;01 DE 05 HECTARES, OBS: HÁ serem discutido se ficam ou não);

??01 PÁTIO GRANDE COM OFICINA/ LAVA JATO/ BORRACHARIA E COBERTURA PRA MÁQUINAS E TRATORES. 

??01 TANQUE DE COMBUSTÍVEL /DIESEL COM BOMBA;

?? 02 GRANDES REPRESAS;

??01 RIO COM VAZÃO MUITO BOA.
SEGUI EM ANEXO,  ESTUDO DE VIABILIDADE PRA CONSTRUÇÃO DE UMA TERCEIRA  BARRAGEM NO LEITO DO RIO .

??ALTITUDE = 940 METROS;

??TOPOGRAFIA PLANA. 

??SOLO ARGILOSO. 
 
??PH DO SOLO = 5.8

??MÉDIA DE CHUVA ANUAL= 1.150 MILÍMETROS. ( DETALHE, BEM DISTRIBUÍDOS A LONGO DOS MESES, SEGUI DADOS EM ANEXO DOS ÚLTIMOS 30 ANOS). 

??TEMPERATURA MÉDIA EM TORNO DE 16 A 28 GRAUS, COM 3 MESES DO ANO COM 14 GRAUS E OUTROS COM PICOS DE 30 ATÉ 32 . 

??_ PISTA DE POUSO EM CASCALHO, ( PRECISANDO DE RECUPERAÇÃO);

?? GALPÃO PRÉ MOLDADO COM UMA USINA COMPLETA DE BENEFICIAMENTO DE CAFÉ, ( 14 SECADORES DA PINHALENSE GIRATÓRIO, SISTEMA MODERNO DE CALDEIRA, TULHA PRA ARMAZENAMENTO DO GRÃO DEPOIS DE SECO, DESCASCADOR DE CAFÉ E TERREIROS).

??GALPÃO DE BENEFICIAMENTO DE BATATINHA. ( MAQUINAS DE BENEFICIAMENTO DE BATATA, NÃO ENTRA NA NEGOCIAÇÃO)

Valor: R$ 20.000.000,00

Localização & Tipo :

Detalhes :